在为非阿曼人的房地产所有权设定条件时，住房和城市规划部确认此举不会影响阿曼社会及其文化的隐私。

"外国人拥有的财产或投资将仅限于某些特定领域。阿曼社会的隐私及其人口结构至关重要。" 该部的一位官员说。

根据该部颁布的规定，根据使用权制度，任何非阿曼人建筑中的分配单位不得超过居住单位的40%。这是除了将一个外国国籍的买家数量限制为最多 20% 的住宅单位之外的另一条补充。

这位官员说，新的使用权制度（the-usufruct system)将创造一个有竞争力的商业环境，将吸引对房地产行业的投资，增加其对国民经济的贡献。

使用权期限最长可达50年，之后可延长至99年。

最近由住房和城市规划部组织的一次介绍性讲习班详细讨论了外籍人士在多层住宅和商业建筑中的使用权制度下非阿曼人的所有权。

根据在监管办公室和房地产经纪人部代表的研讨会上讨论的规定，非阿曼人拥有的财产在四年期满前不得处置，除非其在苏丹国的居留证已过期。

同时，业主保留聘请律师事务所、房地产经纪人等调解员管理、出租或监督其资产的权利，即使他们不在阿曼，该房产也不能被以融资为唯一目的进行抵押。

条例还规定，任何个人只能拥有一个单位。在新使用权制度下购买房产的非阿曼人可以与父母、兄弟姐妹或子女分享所有权，他们也可以将该权益转让给其合法继承人。

要求建筑物至少应有四层，每套房必须由至少两个房间组成，并配备公用设施。条例还要求出售的房地产自竣工证书之日起不超过四年。该建筑必须至少有四层住宅楼层，并且该建筑必须位于该部确定的特定区域内。

在任何省份出售给非阿曼人的房产价格不得低于35,000阿曼里亚尔，但马斯喀特省除外，其价格应高于45,000阿曼里亚尔。