据苏黎世州银行预测，在未来数年内，瑞士空置房屋规模势必显著增长；城郊住宅区的入住率则普遍走低。

由于目前众多建筑施工活动依然集中在房屋空置率已经居高不下的地区，因此，瑞士无人居住的空置住房问题-尤其是在城市周边地区，很可能会持续加剧。

回溯2018年数据，瑞士全国约有5.97万所住房无人问津，既无房主、也无租客入住。苏黎世州银行预计到2020年，空置房屋总量将激增至7.2万所。

虽然中心城区住房需求一如既往地保持旺盛态势，不过在苏黎世、巴塞尔或日内瓦等城市地区动土兴建新建住宅，已变得越来越困难。这也促使房地产投资商纷纷将基建工程项目转移到城市外围。

总体来看，眼下，瑞士的居民住宅建设呈现出停滞状态。去年，各地政府部门经审批向待建租赁单位颁发的建筑许可证数量明显有所减少。2018年，瑞士租赁公寓的建筑许可证在往年基础上缩水7%，仅第四季度，降幅就高达20%。

据苏黎世州银行估算，今年，瑞士全国租赁公寓的总体兴建数量，将会在去年5.39万套的基础上减少到5.26万套，而截至2020年，则会进一步缩减至5.04万套。