原岛大介：在与朝鲜接壤的辽宁省丹东市，5月底，崭新的“新鸭绿江大桥”旁出现了写着能坐拥绝佳河景等类似宣传的房产广告牌。

“您来晚了，房价平均涨了4成”，广告的发布者、一位40多岁的男性房地产从业者笑着说。据他说，3月底中国最高领导人与朝鲜劳动党委员长金正恩举行会谈之后，上海和广州等地的房地产相关人士蜂拥而至。 

       新鸭绿江大桥在4年前就建成了，但至今仍未开通。尽管如此，对于如果中朝经济交流推进、丹东成为中朝贸易大动脉的期待仍在升温。因此，上述男性所拥有的周边住宅从原本最便宜1平方米4000元涨到了6000元，他盘算着“如果（新大桥）开通了，最低也能涨到一万五”。 

       丹东占中朝交易额的7成，还有不少雇用朝鲜劳动者的工厂和餐厅。正因如此，当地经济经常受到中朝关系影响。金正恩的姑父张成泽曾利用与中国的沟通渠道强化两国关系，中国也在新大桥和经济开发区的建设等方面提供合作。当时的丹东处在一片期待发展的氛围中。 

       但是，2013年张成泽被金正恩下令处决后，两国的项目全部遇挫。朝鲜一侧连通大桥的道路尚未铺设，经济开发区的候选地现在仍杂草丛生。再加上国际社会加强对朝鲜的制裁，最近几年来丹东经济陷入低迷。 

       而此次也有着浓厚的“期待先行”的色彩，实际上很难预料“无核化”、“经济建设”等美好未来能否实现。尽管如此，一旦朝鲜变成“正常国家”，也许从中受益可能性最小的就属日本企业了。 

       目前由于联合国制裁，与朝鲜企业开展交易以及雇用朝鲜劳动者被严格禁止。但在中国，由于人工费上涨和年轻人离职率高等原因，确保人才变得越来越困难。在此背景下，被认为比中国人更勤劳而工资只需一半的朝鲜人“成为企业十分渴望得到的人才”（当地日本企业）。 

       即使朝鲜国内的经济开发取得进展，日本仍面临着解除制裁、解决朝鲜绑架日本人问题以及邦交正常化等诸多障碍。可能在解决这些问题期间，就被中国和韩国企业抢得先机。从中朝边境突然出现的房地产热潮可以看出，这种走向并非杞人忧天。