前几年，大部分中国朋友购买土地上当受骗的原因之一就是听信谣言，误以为外国人可以直接从老挝公民手中购买土地所有权，加之土地价格低廉，侥幸心理作怪，最终出现过户不能、土地被收回、投诉无门等情形。那么中国朋友决定“投资”老挝土地之前，应该做好下列五件事，可以帮您降低甚至避免不必要的风险。

1. 查看土地使用权证书原件

2.与土地所在地的村主任进行核实，了解土地情况

3. 携带土地原件，前往相关土地部门进行核实

 

4.携带土地原件，前往相关法院公证部门进行核实，确认该土地是否有涉诉、查封、抵押等情形

5.聘请当地专业法律服务机构代为起草或审查合同文书，设计交易架构，从而有效地把控风险